РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дачный поселок <журавли> находится в 27 км от поста ГАИ на ЧМЗ по Свердловскому тракту между трех озер: Теренкуль, Узункуль и Сарсанги.

Озеро Узункуль - типично тектонический водоем. Эллипсоидный по своей форме, оно протянулось в ширь на 3 500 метров. По берегам Узункуль населен мало. На западе него и находится дачный поселок "Журавли", на востоке - базы отдыха и трасса Челябинск-Екатеринбург. Озеро не имеет стоков.

Рыбалка на озере Узункуль ведется по всей водной площади. Она составляет порядка 405 га. Водоем не относится к числу глубоких: средняя величина составляет 3 метра, а максимальный перепад между дном и поверхностью — 7 метров. При этом со стороны «Журавлей» берег имеет песчаное дно, местами каменистое, глубины набираются быстрее, чем на востоке.

Аборигенные рыбы озера: карась и чебак, вселенные виды: карп, сазан, пелядь и рипус. На берегу будет обустроена пляжная зона для жителей поселка.

Озеро Сарсанги также известно среди рыбаков и охотников на уток. Это небольшое песчаное озеро, примерно 1,5 км в диаметре, глубина его 2 метра. Водится в основном карась, рипус и пелядь.

В 1,5 км севернее поселка расположено известное своими лечебными грязями озеро Теренкуль.

ИНФРАСТРУКТУРА

Общая площадь посёлка – 128 га, посёлок окружен лесом и разбит на 460 участков на I очереди и 435 участков на II очереди. Площадь участков от 7 до 20 соток. К въезду ведет отсыпанная дорога, которая очищается даже зимой.

Территория поселка полностью огорожена, имеется два поста охраны. Отсыпаны все внутренние дороги на I очереди. На II очереди их строительство продолжается даже в зимнее время. Дороги имеют ширину 12 метров, проезжая часть - 7,5 метров. Они отсыпаются гранитной крошкой, что позволяет избавиться от запах гудрона жарким летом и от луж после весеннего таяния снега.

Участки обеспечены электроснабжением, улицы освещаются. На 2013 год запланирован монтаж электросетей на II очереди. Приобретена третья трансформаторная подстанция.

Схема расположения участков в ДП Журавли

До поселка проложен собственный газопровод высокого давления. Ведется проектирование внутренних газовых сетей. В проекте на 2013-2014 годы - благоустройство и отсыпка пляжа на озере Узункуль и строительство въездной группы в поселок.

Строительство в поселке носит самостоятельный характер, скважины для воды бурятся самостоятельно на каждом участке. Благодаря инженерно-геологическим изысканиям установлено, что грунтовые воды находятся на отметке 2,8 метра. Её химический анализ показал, что она неагрессивна ко всем видам бетона и может быть использована при строительстве и для хозяйственных нужд.

По техническим условиям разрешено использование локальных очистных сооружений (ЛОС). Вид и производительность ЛОС выбираются собственниками участков. При застройке квартала, конечно же, целесообразно использования ЛОС на группу домов.

Не смотря на то, что строительство на участках индивидуально, членам партнерства необходимо соблюдать правила застройки дачных и садовых товариществ. Все необходимые нормативные документы имеются на нашем сайте.

Планируется строительство административного корпуса, магазина и аптечного пункта, кафе. Также намечено строительство спортивных и детских площадок, под них проектом уже отведены соответствующие места.

ЭКОЛОГИЯ

Даже 25 километров от миллионного мегаполиса позволят вам насладиться чистым воздухом. Поселок находится на северо-западе от города и, благодаря розе ветров дым из труб и другие "прелести" промышленной столицы Южного Урала не испортят отдых на природе. Озера не известны в широких кругах отдыхающих, и поэтому лишены постоянного потока машин жарким летом, куч мусора и пьяных песен под луной.

При согласовании места расположения поселка были проведены все необходимые радиологические и бактериологические исследования почвы. При засыпке внутренних дорог нами были проведены радиационные измерения гранита, которые показали норму по всем параметрам.

Прокладка газопровода будет проводится под землей, кроме технических преимуществ это позволяет избавиться от желтых труб, портящих вид из окна.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС

Разрешенный вид использования земельного участка – “под дачное строительство”. На землях данного назначения разрешено строительство дачных домов. А при соблюдении некоторых требований, наличия отопления, водоснабжения и т.п. законодательно разрешена прописка в таких домах.

Статус поселка носит характер сезонного проживания. Прописка в данной местности не является преимущественным фактором для жителей, так как не даст в полной мере воспользоваться её предназначением. Инфраструктура муниципального района гораздо хуже городской и не обеспечена должным образом медицинскими, дошкольными и иными учреждениями. Согласно нашим опросам, - основная масса потенциальных покупателей участков в поселке имеют квартиру в городе и не намерены продавать ее для постоянного проживания “на природе“. А заселять поселок лицами без определенного места жительства с целью получения прописки или гражданства не входит в наши планы.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Для строительства, благоустройства и обслуживания дачного поселка “Журавли” создана одноименная управляющая компания. Это позволяет оперативно решать многие вопросы. УК занималась подведением газа к поселку и контролирует проектирование и строительство внутренних сетей.

К услугам членов партнерства бульдозер для планировки участков, экскаватор для различных земляных работ, буровая установка для бурения водяных скважин. Техника находится на территории, поэтому не нужно заранее договариваться и доставлять ее из Челябинска. Чтоб не зависеть от погоды, управляющей компанией в 2012 году был приобретен автогрейдер. Теперь подъездная дорога в поселок и внутренние всегда чистые и проездные.

Управляющая компания поможет и со строительством фундамента, забора, а также с различными электромонтажными работами. Монтаж охранной и пожарной сигнализации тоже по силе УК. Заключены договоры с охранным агентством “Варяг” и с компанией по вывозу ТБО.

Фото дачного поселка Журавли г.ЧелябинскФото дачного поселка Журавли г.ЧелябинскФото дачного поселка Журавли г.Челябинск

Фото дачного поселка Журавли г.ЧелябинскФото дачного поселка Журавли г.ЧелябинскФото дачного поселка Журавли г.Челябинск

ГК ЕвроДОМ-Урал совместно с дачным поселком "Журавли" предлагает строительство в поселке канадских домов, домов из клееного бруса, дачных домов из мини-бруса.

Заинтересовало предложение? Хотите купить участок и построить дом в дачном поселке "Журавли"? Звоните: 8 (800) 555-86-19